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怀化学院清雅苑棚改房选房工作方案
[ 作者: 佚名    出自:    发表时间: 2015-07-17   点击: 1766 ]

怀化学院清雅苑棚改房选房工作方案

为了清雅苑棚改房建设资金筹措到位,保障建设项目的顺利进行,公开、公平、公正做好清雅苑棚改房选房工作,特制定本方案:

一、学校成立清雅苑棚改房选房工作机构,学校成立选房工作领导小组;组长:吴波,副组长:伍顺华、向平,成员:陈东明、司金山。办公室设校工会(电话号码:2851036),伍顺华同志兼办公室主任。

1、核分小组:黄胜(组长)、米亚、杨庭业、付雪平,办公室设人事处。

负责审核拆迁户的人事档案,按学校确定的选房计分办法确定每位拆迁户的得分,交领导小组审核后,张榜公示及复核。

2、选房小组:伍顺华(组长)、余金秀、杨庭业、米亚、刘健、覃志军、李君、李攀、曾怡、刘林燕、田薇,办公室设校工会。

组织拆迁户选房:负责按核分小组确定的选房计分结果,组织拆迁户由高分到低分依次选房,拆迁户在选房登记表中签字确认选房结果,组织签订征收安置协议。

组织非拆迁户选房:负责组织有购房意愿的非拆迁户正式教职工报名,组织报名的教职工抽签确定选房结果,中签者在选房登记表中签字确认选房结果,组织签订认购协议与购房合同。

组织购买车位:负责组织由购买者持计财处缴费依据到选房小组报到登记的先后,依次选定车位,组织签订车位购买合同。

二、选房原则:

1、拆迁户(文雅苑34567幢已购房的教职工)优先选房。

2、拆迁户按计分的高低确定选房的先后顺序。

属学校教职工的拆迁户按选房分数的高低依次选房;同一拆迁户中有两人及以上均系学校正式教职工的,按分数高的一方的身份计分进行选房;原户主系已去世(或调离)的学校正式教职工,经学校审查合格的受让人(继承人)现为学校正式教职工的,按现有受让人(继承人)的身份计分选房。

按照96301部队、怀化市国家安全局的要求,非学校正式教职工不得选购清雅苑的棚改房。因而,因调离等原因现已不是学校正式教职工的文雅苑住户,不参与清雅苑棚改房的选房,实行在校内其他住宅小区的房屋置换安置或货币安置。选择房屋置换的,由学校按政府房产登记机关颁发的房产证确认的面积,置换至校内其他住宅区的空余住房,实行以房换房,按建筑面积1:1等面积置换。等面积置换后,拆迁户选择的安置房面积超过原住房面积的部分,每平米按评估事务所的评估价的90%购买。拆迁户选择的安置房面积少于原住房面积的部分,每平米由学校按原住房评估价的110%的标准补偿。选择货币安置的,以房产证标注的面积为准、按2400/平米的价格标准实行货币补偿。

3、非拆迁户以户为单位按抽签的方式确定选房资格与选房结果。报名时须通过银行缴纳购房订金10000元,中签后转为购房者的购房定金,中签者不得私自转让中签指标,确有正当理由取消购房时,购房指标必须退还给学校,由学校按程序另行分配。

4、车位购买,由购买者通过银行缴纳首期车位款后,持计财处缴费收据按到选房小组报到登记的先后,依次选定车位。

三、选房筹资工作日程安排

1201576日前,学校工会会同后勤管理处制定清雅苑棚改房选房工作方案;

2201579日,学校党委会审查清雅苑棚改房选房工作方案;

32015710日,公布学校党委会审查通过清雅苑棚改房选房工作方案(选房方法、售房价格、缴款方式等);

42015710日召开选房领导小组及计分小组、选房小组成员会议。

52015711-2015721日,学校核分小组审核拆迁户的人事档案,按学校确定的选房计分办法确定每位拆迁户的得分,722日交领导小组审核后张榜公示及复核。符合条件的拆迁户727日上午9:00在西区图书馆报告厅选房。

62015711-2015725日,选房小组组织有购房意愿的非拆迁户报名购房。有购房意愿的非拆迁户将购房订金10000元存入怀化学院账户(开户行:怀化市工行学院支行,账号:1914100219100002310),持银行回单到学校计财处开具收据,凭计财处收据到选房小组报名(报名地点:校工会)。学校选房小组进行资格审查合格者,730日上午9:00非拆迁户在西区图书馆报告厅抽签选房。

7201581-201587日学校选房小组会同计财处退还未中签者所交购房订金。201581-2015814日,学校选房小组会同后勤管理处、计财处根据住户选购面积与楼层价格,核算应缴房款数额;签订征收安置协议或认购与购房合同。

82015815-2015821日,选房小组组织购买车位。有购买车位意愿的教职工将首期车位款30000元存入怀化学院账户(开户行:怀化市工行学院支行,账号:1914100219100002310),持银行回单到学校计财处开具收据,持计财处收据按到选房小组报名登记的先后,依次选定车位位置,签订购买合同。

9、选定户型房号后需在学校规定的时间内签订征收安置合同或认购协议、购房合同,并按约定缴清首期应付房款;其他各期应缴房款时间由后勤管理处根据工程进度另行通知;逾期未交房款的视为自动放弃选房购房资格,退还已交房款。

四、出售价格与缴款方式。

1、出售价格:清雅苑棚改房住房价格约为:2400/平米,不同楼层价格以九层2400/平米为基准价,每往上一层增加20/平米,每往下一层减少20/平米。车位价格约为:60000/个。

2、缴款方式:

A住房:

⑴非拆迁户报名时缴纳购房订金10000元,中签者转为购房定金。未中签者一周内退还所交订金。

⑵签订认购协议时缴纳应缴房款的30%(包括选择房屋置换的拆迁户、中签的非拆迁户;下同);

⑶签订购房合同(五层浇筑完毕)时缴纳房款的30%(缴纳到总房款的60%);

⑷房屋主体竣工时交清全部剩余房款;

B车位:

⑴签订购买合同时暂缴纳定房款50%

⑵房屋主体竣工时交清全部剩余房款;

怀化学院清雅苑棚改房选房计分办法

一、职务职称分:

1、正厅级:                            25

2、教授,副厅级:                      23

3、正处级:                            20

4、副教授,副处级:                    17

5、中级职称,正科级、高级技师:        14

6、助理级、副科级、技师、及10年工龄以上无职称职务的教员、干部:12

79年工龄以下无职称职务的教员、干部: 10

8、其他无职务职称的职工依据工龄长短计职称职务分:

       1—9年工龄                          10

       10—19年工龄                        12

       20—29年工龄                        14

       30年工龄以上                        16

二、学历学位分

1、学历:

博士研究生                           5

硕士研究生                           4

本科                                 3

专科                                 2

其余学历                             1

    2、学位:

       博士                                 5

       硕士                                 4

三、年龄分:1年计0.2

四、工龄分(含未计算工龄的全日制大中专院校学习期间):1年计1

五、校龄分:在本校工作每年计0.2

注:按得分高低确定选房选先后顺序,分数高的先选,得分低的后选;分数相同时,以在我校工作时间长短确定排名先后。

清雅苑棚改房选房计分表

姓名:                                  单位:

项目名称

相关情况

得分

复核得分

职称职务

职称/职级:         职务/级别:

学历

最高学历:

学位

最高学位:

年龄

组织认定的出生日期:        

年龄:   岁;身份证号:

工龄

参加工作时间:           有无间断:

间断时限:        月至                    

未计算工龄的全日制院校学习时间:    

学习时限         月至        

校龄

来校工作时间:           有无间断:

间断时限:        月至        

合计得分

核分人签名:

        

复核人签名:

            

        

清雅苑棚改房分楼层价格:

17:2560/

16:2540/

15:2520/

14:2500/

13:2480/

12:2460/

11:2440/

10:2420/

9:2400/

8:2380/

7:2360/

6:2340/

5:2320/

4:2300/

3:2280/

2:2260/

1:2240/

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